حقایق عجیب درباره خرید ملک در ترکیه چه مراحلی دارد که هيچ کس به شما نمي گويد

این ملک می تواند تجاری یا مسکونی نیز باشد اما شرط لازم برای گرفتن اقامت این است که ملک خریداری شده، به مدت 3 سال نباید فروخته شود. میزان وامی که به ملک تعلق میگیرد به عوامل متعددی این مطلب همچون گردش مالی، ارزش ملک خریداری شده، نوع کسب و کار، میزان حقوق دریافتی فرد و غیره بستگی دارد. به هر صورت در این مقاله با موشکافی بیشتر به تحلیل این مطلب پرداخته شده است. حتما در وبسایت ما بخوانید. مجموعه وکلای مهاجرت ایران با استفاده از بهترین متخصصین ، بهترین خدمات را در این مورد ارائه می دهد. هزینه زندگی یک فرد نیز بدون احتساب اجاره خانه، ماهانه 384.69 دلار آمریکا (معادل 3105.56 لیر ترکیه) است. چنانچه لیر ترکیه را بین 3.000 تا 3.500 تومان در نظر بگیریم، و شما مایل به خرید 1 خانه پنجاه متری باشد، برای خرید این خانه به سرمایه ای معادل 750 الی 850 میلیون تومان نیاز دارید. در روز تنظیم سند خریدار و فروشنده یا نمایندگان قانونی آنها در حضور مترجم رسمی دولت ترکیه حاضر شده و مامورِ تنظیم و انتقال سند مراحل اداری را انجام میدهد.

خانه مورد نظر برای خریداری باید از سوی وزارت مربوطه و یا سازمانهای امنیتی مورد تائید قرار گیرد. در صورتیکه خانه یا زمین خریداری شده مورد تایید وزارت ها و سازمان های مربوطه ترکیه قرار نگیرد، مهلت شروع پروژه ساخت ساختمان در زمینی که خریداری شده است تمام شود (قوانین ترکیه می گوید هنگامیکه تبعه خارجی زمینی در این کشور خریداری کند، 2 سال فرصت دارد که پروژه ساخت را شروع نماید). وکالت قانونی رسمی به نماینده خریدار در صورت عدم حضور در ترکیه. با توجه به اینکه خرید ملک در ترکیه در هر شهری امکان پذیر نیست، برای خرید ملک باید دقت و توجه کافی را داشته باشید تا ملکی را خریداری نمایید که مجاز به خرید آن ملک هستید. کنسولگری کشور ترکیه اسامی کشورهای مجاز به خرید ملک در ترکیه را ارائه داده است که مطابق آن، شهروندی این کشورها می توانند برای اخذ اقامت ترکیه از طریق خرید ملک اقدام نمایند. قیمت ملک در ترکیه به پول کشور عزیزمان ایران نیز در شهرهای ذکر شده مساعد تر است. هر سال 1 بار، در ماه مه، بایستی عوارض شهرداری که 0.1 درصد ارزش ملک است، پرداخت شود. مشاوران حقوقی ما می توانند تذکرات لازم را برای خریداران ملک در ترکیه را ارائه دهند و در هنگام عقد قرارداد در کنارشان باشند.

قیمت آپارتمان دست دوم در ترکیه بسیار متعدد و متغیر است اما معمولا بین آپارتمانی نو با آپارتمانی دست دوم در حدود صد هزار لیر اختلاف قیمت وجود دارد، مثلا در صورتیکه واحدی هفتاد متری دست اول در برجی در کادحانه استانبول 550 هزار لیر هزینه داشته باشد، همین واحد به صورت دست دومش 470 هزار لیر خواهد بود. به همین شکل برای پاسخ بهتر به سوالات خود در رابطه از طریق خرید ملک می توانید با متخصصین موسسه مهاجرتی آتیه آفرینان تماس حاصل فرمایید و از مشاوره مجانی تلفنی بهره مند شوید. این اختلاف قیمت در خصوص شهرهای بزرگی مانند تهران و استانبول حتی بیشتر هم میشود. در این قرارداد می بایست تمام جزییات مربوط به تاریخ، شرایط و ضوابط و نحوه پرداخت قید گردد. 300 هزار دلار آمریکا، اقدام به خرید ملک در ترکیه نمایند، می توانند طی مدت زمان 6 ماه برای خود و خانواده اش اقامت و شهروندی این کشور را اخذ نمایند.

متقاضیانی که قصد خرید ملک در ترکیه را دارند نیاز به بررسی جامع و کاملی دارند تا سرمایه گذاری مطمئن تری را تجربه نمایند. در سال های اخیر از آنجایی که خرید ملک در ترکیه مورد استقبال بسیاری از متقاضیان قرار گرفته است، لذا اشخاص متقاضی نیز باید معایب این کار را نیز در نظر بگیرند تا در سرمایه گذاری خود تصمیم گیری بهتری داشته باشند. ساختمان های تازه ساز، برای انتهای کارشان نیز هزینه باید پرداخت شود که حداقل از 400 یورو شروع می شود. در صورت خرید قسطی ملک، قرارداد باید تا زمان انتقال مالکیت ودریافت سند رسمی بعد از پایان اقساط، در محضر ثبت شود. چنانچه مجوز پایان کار نداشته باشد، امکان ابطال قرارداد خرید ملک توسط کشور ترکیه امکان پذیر است. افرادی که خرید ملک در ترکیه را به عنوان سرمایه گذاری بنگرند و سود دهی برایشان اهمیت بیشتری داشته باشد، با پیش خرید ملک در این کشور می توانند تا زمان تحویل آن حداقل پانزده تا سی درصد سود خواهند کرد و البته این درصد از سود هرساله با بالا رفتن قیمت ملک در ترکیه، افزایش پیدا می کند. جالب است بدانید که این روزها قیمت 1 خانه چهل تا 50 متری در محله های متوسط تا رو به پایین تهران بیشتر از 900 میلیون تومان است و چنانچه بخواهید 1 خانه بزرگتر در منطقه ای بالاتر خریداری کنید، باید مبلغی بیشتر از این را هزینه کنید.